Hypotéka na byt. Je to dobrá volba s našimi příjmy?

Podle mě je 65k měsíčně dost, měsíční služby budou možná nižší, my máme ve 3 lidech v 3kk cca 8k/měs, takže byste dali cca 26k za bydlení a pořád vám 40k zbývá na jídlo, oblečení, auto... 😉

Projde to takto přes banku?
Hodně záleží, jaké máte jinak měsíční náklady aby Vám zbývala nějaká rezerva i propřípad, že by partner nemohl nějakou dobu pracovat..

Určitě bych do toho nešel.V dnešní době bych nechtěl mít dluhy vůbec žádné a na nic.

@alexandria80 a jak byste si koupil vlastní bydlení v dnešní době bez dluhů 🤔 ?

Pro mě bylo vlastní bydlení důležité. Ty musíš vědět, jestli vám stačí cca 35 tisíc na další živobytí.

Nemám křišťálovou kouli, ale tipuji, že nájmy v budoucnu levnější nebudou.

@klovalka ano úplně v pohodě dokonce 2 banky to schválily když budeme trochu šetřit myslím že to bude dobré,teď hodně utracime třeba měsíčně za jidlo benzín drogerie oblečení jsme dali i 30 tisíc.

@alexandria80 aha takže podle vás žít jen v nájmu jak socky?

V nájmu zdaleka nežijí jen "socky" i lidé s vysokými příjmy jsou z různých důvodů v nájmu (nechtějí závazek vlastního bydlení, mění v cyklech po pár letech lokalitu práce a jsou radši v nájmu nebo znám i takové, co mají přes 100k měsíčně a nejsou schopní našetřit na těch 20% vlastních prostředků k hypotéce 😁 ).

pokud vam banky schvalily, ze by vam hypoteku daly a chtely by jste do vlastniho a jste ochotni se trochu omezit, kdyz by bylo treba, tak bych do toho sla. chapu, ze nekdo potrebu nema, ale vlastni bydleni je vetsinou lepsi. uz jen diky tomu, ze si muzes pak udelat v byte jakekoliv upravy dle svych predstav. a pozdeji mas pak i co predat detem.
my s manzelem mame cca 50k vyplatu, z toho cca 20k jde na hypoteku a poplatky. mame dite na prvnim stupni ZS a myslim, ze vse zvladame docela v pohode a dari se nam i trochu setrit.

Ne nasetril jsem si a koupil bydleni,svoje.A ne v najmu

@alexandria80 tak to máš asi hodně nadprůměrný příjem, když bys zvládl našetřil 6 milionů na starý panelákový 3+1 třeba v Brně během pár let tak, aby to bylo dřív, než se děti odstěhují do vlastního 😅😅😅

Tak banka nám to nechce schvalit asi je 65 tisíc málo,ach jo samí peníze každý by chtěl a aby člověk vydělával 100 nebo ještě víc

Ty dýška nejsou uznatelný příjem.

Dýška nejsou příjem, který se uznává. A 65 tis je myslím dost málo, na tu splátku a náklady na bydlení, co jsi uváděla v úvodním příspěvku. Dnešní doba prostě nepřeje hypotékám. Na druhou stranu v zahraničí běžně lidé bydlí v nájmu.

Jenze kdyz najem pro 4-5 clennou rodinu i s energiema ve velkem meste v tuto dobu okolo 30k za 3 kk,to uz fakt clovek premysli,co je lepsi,jestli hypo nebo najem ktery jeste poroste

A nemáte nějaké už nějaké splátky třeba spotřebitelský úvěr nebo něco? Nebo jsou ta dýška hodně a nevychází vám ofiko příjem.

@monny3 to vím že dyska nejsou příjem ty tam nejsou v těch penězích,je to prý na hraně že by jsme jí dostali ale nevím no manžel má ještě totiž dluh u banky 40k

Tak na 40 tisíc má nejspíš poměrně nízkou měsíční splátku. Nebo když máte našetřeno, tak ať to splatí, budete bez dluhů a budete mít o fous lepší pozici v bance 😉

@monny3 hmm prý se uvidí zda se to doplatí nebo ne platíme 5000 měsíčně.ach jo

Je to celkem paradox, nájem+služby+energie platit můžete dejme tomu těch 28k-30k., ale hypotéku na 18k. + Zálohy 10k. vám neschválí. 🙈 Přitom žádný rozdíl v tom není, tak či tak to platit musíte...

@martivit92 paradox to není, banka přece chrání svoje investice a pokud ji investice do daného klienta přijde riziková, prostě ji neschválí. Když si pronajímáš byt, nikdo do tebe neinvestuje.

@alexandria80 jasně, v dnešní době si průměrný člověk po škole bezproblémovu našetří na panelákovou 3+1 za 7-8 mega na kraji Prahy za 5 let že. 🙂
Žádnej problém. 🙂

@enoli no ale hodnota nemovitosti nebude nižší než hypotéka, takže ručí tou nemovitosti 🤷🏼‍♀️ pokud to správně chápu

Splátka 18 tis. s příjmem 65 tis. měsíčně je úplně na pohodu. Máme to podobně (ze dvou platů, takže není vidina toho, že půjdu pracovat a bude víc peněz bohužel 😀) a do toho mám ještě výdaje na koně cca 10 tis. měsíčně, plus všechny ty klasické platby za energie, jídlo, nafta a poplatky za auta (máme dvě), pojištění (máme i životní a v tom ošetřeno kdyby vypadl jeden plat pro klid duše) plus jídlo pro 2 psy a ještě nám měsíčně něco zbývá, což teda hned zase sežere stavba. Takže bych se toho nebála.

Zdravím. Pokud byste teď vzali hypotéku, vaše splátka by byla kolem 24 tisíc měsíčně. Pokud nemáte další velké výdaje (půjčky, pojistky, atd.) měli byste hypotéku v pořádku zvládnout. Doporučuji však celou věc řešit s finančním poradcem, dostane vás u hypotéky na lepší cenu, zajistí lepší podmínky a se vším vám hlavně pomůže. Pokud ho nemáte, klidně se ozvěte a celou věc spolu můžeme probrat 😉

Lepší je najem. Vyjde to lépe. Sousedi si taky takto vzali hypotéku. Chlapovi se stal úraz a 4 roky na vozíku. Museli si vzít další půjčku aby mohli splácet hypotéku. No zadlužili se do 60 let a barák jim stejně nepatří, dokud ho nezaplatí. Na dovolené byli naposledy před 10 lety.

Ono hlavně banka bere i ostatní výdaje 😀 takže splátku budete mít cca 20 tis. Elektrika voda atd cca 15 tis.... Máte to cca 35 tis měsíčně a ještě to nejsou veškeré výdaje. Celkem měsíčně budete s výdaji na cca 40-50 tis ? A to se bance líbit nebude. Pokud máte opravdu výdaje pouze 30tis za celý měsíc. A 30 si každý měsíc dáváte stranou tak vám to schválí

Být tebou, frčím do práce. Tím se vám zvedne příjem a máte šanci na schválení hypotéky. I splácet se vám bude lépe a budete více v klidu.

Všeho všudy budeme platit 30 000 za celý měsíc plus naše výdaje škola jídlo oblečení drogerie ale dá se šetřit.do práce teď jít nemuzu protože bych byla v jiném městě a skrz dojíždění busem by to bylo špatné.musim musím teď počkat zda ji dostaneme nebo ne.takze plus minus by jsme měli 30 na celý měsíc pro sebe.