Hypotéka ve 100% výši, máte zkušenost?
Ahoj holky, chtěla bych se zeptat, jestli máte někdo zkušenost s hypotékou ve 100% výši? Jde o to, že bychom chtěli vlastní domeček či byt (spíše ten dům), ale našetřeno bohužel nic nemáme. Moje malé úspory padly na zařízení do bytu, teď jsem na MD, přítel má práci stálou, ale trochu se zadlužil, takže na našetření nebude čas - to bychom byli v podnájmu dalších 5-6 let... ☹ Dala vám banka hypotéku ve 100% výši nebo jak jste řešily, když jste těch cca 15% neměly naspořených? Děkuju za odpovědi. Neorientuju se, tak zatím zjišťujeme informace a tak 🙂
@ninive211 Dluh je teď nějakých 40 tis, příští měsíc mu vyplatí to málo ze stavebka co našetřil takže bude kolem 20tis... našetřit nestihneme - resp. stihli bychom, ale za nějakých 10 let a to fakt budu radši už splácet hypo než vrážet do podnájmu na nájem 🙂 Kdyby se jednalo o částku 10-20 tis, tak by se to dalo, já jsem velice úsporný člověk 😀 Ale kdybychom se bavili o částce 300-400 tis např, to se fakt nestihne za rok - dva ☹ Bohužel ☹
Při žádání hypotéky se ověřuje registr dlužníků a pokud, je tam manžel/přítel veden, tak to pak bude problém... My tam byli kvůli tomu, že jsme měli kdysi sedačku na splátky od cetelemu a zaslali nám nevyžádaně kreditní kartu, kterou jsme nikdy nevyužili, dluh byl splacen a přesto jsme v tom registru figurovali... :-/ Pak nám trvalo zhruba měsíc, než jsme všechno obvolali a vyřídili a z registru nás vyškrtli...
pokud je člověk v registru dlužníků z nějakého důvodu, je tam uveden ještě 5 let po zaplacení dluhu. Po tu dobu nejde vyškrtnout. Jen po uběhnutí této doby.
@tomici My se tam dostali tím, že nám nevyžádaně zaslal cetelem kreditní kartu a tu jsme nikdy nevyužili, ihned jsem ji rozstřihla a vyhodila, neproběhla žádná aktivace a v té době jsme neměli žádnou půjčku ani nic podobného... Přesto jsme tam byli, pak jsme museli posílat cetelemu žádost a o zrušení kreditní karty, za nějakou dobu ji zrušili a pak už bylo vše ok... Vůbec jsme netušili, že je něco takového možné...
Ještě mám pocit, že jsme pak u banky museli dokládat papír, co nám poslali z cetelemu, že je karta zrušena a nevážou nás žádné dluhy...
ale co jsem koukala na netu, dá se i zažádat o výpis, ale něco to stojí..
jezisi holky, to jsou informace obcas..
Registre existuji bankovni, nebankovni a solus. Banka kontroluje vsechny. Kdyz je zaznam, tak 100% hypoteku neda.. Ale je rozdil byt veden v regstrech a mit zaznam v registrech. V registrech je videt, zda je dluh splacen pravidelne a vcas. Pokud ano, neni to problem. Pokud ne, muze to byt problem, zalezi na tom, ceho se to tyka a o co presne slo.
Registre kontroluje jenom banka (jeji pracovnik), nikdy ne financni poradce. O vypis z registru si clovek muze pozadat sam, v Praze na Vitezne plani jsou bankovni i nebankovni, delaji to na pockani. Nebo pak postou, s overenym podpisem.. Jeden vypis stoji 100 Kc/200 Kc. Pak je vypis ze Solusu, o ten se da pozadat jenom pisemne a trva 30 dnu.
100% hypoteka se da dat na dum, pozemek, byt, stavbu.. dokonce i 120% hypoteka (tu ma KB).
Zatim se zadna zmena neprojednavala, hypotekama se zivim, takze bych o tom vedela, je to jen uvazovani do budoucna.
Potvrzeni o prijmu nedodavas jenom tehdy, kdyz ti do banky, kde zadas o hypo, chodi mesicni prijem, tzv. domicilujes. Pokud by se jim neco nelibilo, nebo by si zadala u jine banky, nez je ta tva, tak potvrzeni musis dodat.
@tomici informace, ktere ti tu holky psaly, nejsou nektere uplne presne a spravne.. takze se zbytecne nestresuj, idealne je zeptat se v bance primo..
ČS sice slibuje 100% hypotéky svým klientům, ale nakonec dát nemusí. My jsme před 5ti lety žádali, nikde nebyl problém, naslibovali že není problém, ale nakonec ji nedali a odůvodnili to tak, že nejsme manželé a těm 100% nedávají. Jenže jsme u nich měli zažádáno a tak jsme se ocitli na "negativním seznamu", že nám nebyla přiznaná hypotéka. A to jsme oba pracovali, žádné dluhy a hypotéku jsme nechtěli nijak velkou. V dnešní době není půjčka (splacená) zas takový problém. Pokud byla řádně placená, tak je to naopak výhoda.
V bance pracuji tak, vím že pokud by u nás žádala o 100 % hypo na dům, tak ji nedostane.
My jsme ted sli do KB, ale s 85% hypo a urokem 1,89 %, a to hlavne kvuli tomu, ze jsme potrebovali, aby vysel odhad takovy, jaka je kupni cena (velice casto to banky podhodnocuji). Coz slibovali. A vyslo to.
Však netvrdím, že makléřka projížděla registry.. Pouze mi to zjistila přes třetí stranu.. Já s bankou do kontaktu nepřišla vůbec..
my si chcem brat ted hypo na 1700 000 na dum. mame pozemek za 900 000tis a splatka ma byt kolem 5 500mesicne na 40 let
@coreprincess A ten pozemek už máte? Nebo teď budete teprve splácet + tu hypotéku? 🙂 No já at počítám jak počítám, nejsme schopni našetřit víc jak 50 tis do té doby než budeme tu hypo brát ☹
no my máme pozemek s tím, že ho manžel dostane od rodičů. takže za ten díky bohu platit nemusííme ale je komplikovanej tím že ledasco tam stat nesmi :(
@coreprincess Jo aha, tak to je výhoda, my tu možnost bohužel nemáme takže musíme jak pozemek tak hypotéku, takže nějakých 2 500 000 určitě bude třeba :-/ A už máte nějak schválenou tu hypotéku nebo teprve plánujete? 🙂
teprve se chodime radit ale je to komplikovane cele :( uz prestavam pomalu verit
Je možné získat 100% hypotéku, např. u KB a dokonce i peníze na rekonstrukci k hypotéce, pokud máte nemovitost k zástavě...