Jak vypočítat hodnotu nemovitosti: Kde najdu index cen?

Ahoj, díky za rady a informace. Manžel chce zajít za známým právníkem, který celou rodinu zná. Je to moudrý člověk, kterému jde především o dobré rodinné vztahy ve všech rodinách, které kdy zastupoval. Samozřejmě počítáme s tím, že manžel nedostane nic a zůstane to takto, jak to je. Tchýně je hodná ženská, která nedomýšlí věci a podle toho, jak to manželovi podávala (její argumenty proč co jak - tam jsme jasně slyšeli argumenty manželovy sestry, na to by máma nepřišla), tak už nic řešit nechce a nebude. Manželova sestra je zvláštní povaha, pro desetník by si nechala koleno vrtat, takže tam se nepochodí. Manžela na tom nejvíc mrzí to, že máma od nás bydlí asi 30 kilometrů, jezdíme tam 2-3x týdně s nákupem a dělat jí společnost (žije sama), vozíme ji po doktorech, v létě sekáme trávu, na zimu vozíme dřevo. Prostě to tak nějak dobře fungovalo, dělali jsme to rádi a opravdu nezištně a tu situaci teď manžel bere prostě jako dýku do zad. Když jsme tam jeli naposledy, kdy už o přepisu domu věděl a věděl, že to chce s mámou řešit, tak celou noc předtím nespal. Mám o něj strach. Mně je to vcelku jedno, žijeme skromně a máme kde bydlet, ale on to bere jako velkou nespravedlnost a zařekl se, že už tam nikdy nepojede. Sestra za mámou jezdí 2-3x do roka na týden až dva (většinou bez auta, takže stejně musíme nakupovat a vozit po doktorech, když jsou). Za těch 25 let, co manžela znám, mám pocit, že se vždycky snažil mámě zavděčit, ale ona ho bere jako samozřejmost a "chudák" její dcera, co žije tak daleko (Švýcarsko). Jo a po přepisu domu chtěla sestra mámu znesvéprávnit (to jsme tvrdě zasáhli proti, máma je soběstačná, ale nevěděli jsme tehdy, že je přepsaný dům, časové to odpovídá), to taky o něčem vypovídá.
Díky všem za názory, co jsem potřebovala jsem se sice nedozvěděla, ale alespoň jsem si ráda přečetla názory ostatních.

Ještě pro vysvětlenou, darovací smlouva ani nic jiného podepsaného není a nebylo, bylo to vše řečeno ústně s tím, že máma chtěla, aby po její smrti byl dům půl na půl, s tím manžel souhlasil a domluvili se se sestrou, že ona na domě bude financovat menší opravy, které nezvládneme udělat my (manžel a já). Na to dal manžel mámě dalších 200 tisíc.... Sestra zařídila rekonstrukci koupelny a nechala vyměnit okna. Jestli to bylo z jejích peněz nebo z těch od manžela nevíme a bylo nám to vždycky jedno. Chtěli jsme, ať se má tchýně hezky a pohodlně.
A ano, jsme naivní blbci v tomhle 😀.

Jestli je to takto tak to od vás bylo hezké, ale asi ani tak bych to neřešila. Maminka do výchovy určitě investovala také dost takže bych to nechala být a ať si se svým majetkem naloží jak chce..
Měla sem něco podobného s otcem, ale hádat se a běhat po soudech to sem nechtěla takže sem to nechala být. Krásný den;)

Já jen dodám...sestra je pěkná mrcha.
Ale co si budeme povídat, v každé rodině je takový vychcánek. ☹.

Pokud chcete zjistit hodnotu nemovitosti, tak tu vam naceni znalec. Dela se to napr pri refinancovani hypoteky. Musi to byt na miru, kazdy barak je jiny. Zalezi na lokalite, stavu, energeticke uspornosti, vybaveni atd atd. Jinak manzela, ze tam nechce jezdit, chapu. Delal by matce a sestrr akorat idiota. Ja bych na jeho miste byla pekne nastvana a neco matce rekla. Nebo bych tam prestala jezdit a at se snazi sestra, treba muze matce platit taxikare atd.

@barumrallyebum Děkuji za konkrétní info a taky za pochopení. Přesně tak to cítíme.

@barumrallyebum a kolik asi bylo manželovi v Roce 1997?

@fire85 Asi myslíte mého manžela. Bylo mu 28. Proč? Co to s tím má do činění?

Počkat a kolik je teď matce?

78

Tak ono tomto věku to chce se o tom možná v klidu s maminkou pobavit a vysvětlit určité věci.

@bara88 S mámou se jedná naprosto v klidu, ale bohužel je zpracovaná sestrou. Jak tu někdo psal, že máma investovala do výchovy, tak samozřejmě, ale manžela vychovávali hodně prarodiče a poměrně hodně se mu věnoval otec (oběma dětem). Máma byla a je celý život "opečovávaná květinka", prostě je taková, nikdy nic moc nemusela dělat. I do důchodu šla asi v 54 letech a pak jí manžel hodně finančně pomáhal.
Snažím se manžela zklidnit, aby se sám v sobě dokázal udobřit. My se nějak protlučeme, sestra ať si ty peníze strčí jednou někam ke svým našetřeným milionům. Jen prostě te´d manžel za mámou nechce, rozhodl se, ať se stará sestra a nejde s ním hnout. Není to teď hezké období, ale věřím, že si to časem sedne. Bohužel do konce života si manžel tuto křivdu ponese.

Maminka už je stará takže je těžké ji něco vysvětlovat to chápu. Ono lepší to asi přejít a být sní v kontaktu dále, už má přeci jen roky a aby to pak manžela nemrzelo.

@hankapiiisek Máma je stará celou dobu, co ji znám. Opravdu se nechá opečovávat a nic moc nikdy nedělala. Ale to člověk dokáže přijmout, jsou takoví lidé. Bohužel ale manžel se svojí povahou nedokáže toto přejít. Je to taková ta poslední tečka a bohužel teda zrovna pořádná. A mrzí mě, když vidím, že je jak bez života, v noci nespí. Je to jeho máma, co jej nikdy pořádně nepřijala a možná proto se snažil zavděčit tak, že by se pro ni mohl rozkrájet a to už prostě nechce. Nechci aby si on z toho přivodil zdravotní problémy. V naší rodině jsou tyto věci vyřešené, čestně a spravedlivě ještě za života rodičů, obě, sestra i já, jsme poděleny přesně napůl, nikomu se nenadržuje. Proto mě tohle tady trápí a nechápu to.

Někde to takto prostě je. Můj otec ač sem k němu jezdila, pomáhala mu atd mi také nedal nic . Našel si v 55 letech novou ženu a ta ho přemluvila aby ručil svým bytem jejímu synovi na podnikání. Kluk samozřejmě se dostal do dluhu a otec o byt přišel. Musel ho pod cenu prodat a koupit si na vsi malý byteček kde žili než umřel a krátce na to i ta jeho žena. Poté šel ten malý byt do dědického řízení, ovšem byl tam i dluh který si udělali s tou ženou potom takže sem nedostala nic.

V naší rodině to bylo podobné, majetky se dávali tomu, kdo si to vůbec nezasloužil a nikdy nic nedokázal. Babička měla syna a dceru (mou mámu). Syn v životě nepracoval, neuměl se o sebe postarat, byl vždy dost na hlavu (bez papírů - nebyl totiž v životě u lékaře), akorát mu vždy babička dala důchod, aby nezemřel hlady. Dostal družstevní byt, o který se nestaral a neuměl ani dojít podepsat papíry při převodu do osobního vlastnictví (neuměl jet MHD někam a zašantročil své doklady), takže převedený není. Pak dostal chalupu, kde žije a kterou mezitím kompletně zničil spolu se svým kumpánem, který ji rozkradl a zničil zahradu (vraky aut, chemikálie, bordel).
Moje máma se o babičku celý život starala (bydlela s námi), nakupovala apod. Nedostala od ní nikdy nic. Babičky byt byl poté zděděn mámou a strýcem, takže ho musela ještě vyplatit. A ted ještě v 70 letech chodí do práce, protože toho vyžírku musí pořád živit (a když mu pošle peníze, jeho kumpán z toho část ukradne).
Někteří staří lidi prostě nad tím nemyslí, co si kdo jak zaslouží a co je spravedlivé. Často je jedno dítě z nějakého důvodu výrazně upřednostnováno a druhé ostrouhá.

@hankapiiisek
@ultradotty
Holky, to je mi líto, že si tím taky procházíte, resp. procházely. Jsou to opravdu občas naprosto nemyslitelné věci a v rodinách, tedy tam, kde by měl mít člověk láskyplné zastání, je to o to horší.

jo prachy a majetky dělají zle....i mě to poznamenalo vztah se sestrou

Asi bych to neřešila ale az bude matinka potřebovat utirat pr*el, šoupla bych ji obratem do LDNky a at se stará sestřička, kdyz dostala domecek ktery manzel z vetsi casti zafinancoval... Treba se baba na smrtelny.posteli.chytne za rypák, je to od ní brutálne nespravedlivé.
Jinak dá se na barák nechat udelat odhad a rozpocitat pomerem, kdyz bude chtit být ségra spravedlivá a manzela vyplatit.

@hasara33 Argument, že jeden sourozenec majetek má, ale druhý ne, proto je mu potřeba pomoct, nechápu a neberu. I kdyby byl jeden ze sourozenců bezďák, rodiče mají dávat hmotné dary všem stejně. Tohle, co tu zakladatelka píše, je od matky podraz. A teď neřeším, co do toho kdo vložil, to už je tuplem hnus. Úplně chápu manžela zakladatelky, tohle se prostě nedělá. Na obranu matky hovoří snad jen ten věk. Jinak já obecně nemám ráda to darování majetku dětem už za života, jednomu byt, druhému dům, třetímu třeba pozemek. Houby, copak dokážu odhadnout, co se jim bude hodit, každé má taky jinou hodnotu... Až umřu, ať si vyřeší dědictví, jak chtějí, mě to bolet už nebude.

Tohle je vlastně způsob jak jedno dítě legálně vydědit. I u nás v rodině jsme to bohužel viděli :(

Zažili jsme v rodině skoro na chlup stejnou situaci. Člověk v pozici manžela se "nároku" vzdal pro klid v rodině...ale určitě ho to mrzelo právě i vzhledem k tomu, že se o matku až do konce staral (narozdíl od toho, který nemovitost tímto způsobem získal)...

Take jsme meli v rodine podobnou situaci. Tchynina matka mela 3 deti, 4 nemovitosti. Jedno dostalo 3, jedno 1 a to posledni (tchyne) vycineno, ze by mela svym sourezencum prispet na rekonstrukce jejich bytu, z ceho to ti chudacci maji platit.. Kazdou korunu, kterou kdy vydelala, pozdeji mela z duchodu cpala do sve druhe dcery, ktera je vycurana mrcha. I ve chvili, co se tchyne stehovala od nasilnickeho manzela a byla totalne bez penez, ji vypoklonkovala, ze Maruska potrebuje na dovolenou. Radsi ji nechala v kriticke zivotni situaci bez pomoci a penize dala druhe dceri na "zabavu". Tchyne se presto porad starala. V poslednim roce zivota prozrela, ale uz neslo nic delat. Odvolani daru pro nevdek by v tomhle pripade sice melo malou sanci na uspech, ale uz nebyla energie to zprocesovat. Tchyne se s tim naucila zit a matce odpustit, nakonec ji stacila od tchyne uprimna omluva...

Kdyby to u vas dopadlo zazracne dobre, tak nam to sem napis. Tyhle rodinne nespravedlnnosti ale bohuzel obvykle moc reseni nemaji

My teď řešili přepis nemovitosti jako dar. Smlouvu nám sepisoval právník aby tam bylo vše co má a je tam, že dárce může požadovat jeho vrácení pro nouzi a nebo nevděk. Takže ono by to ještě změnit šlo, ale to by s tím musela pomoci manželova matka a jak o ní píšeš, tak ta do sporu se sestrou předpokládám nepůjde.

Nech to na manzelovi. Nejspíš to neni poprve, co ho odstrčila. At si to zpracuje, mozna to pro nej bude ta posledni kapka. I to je legitimní,ne,usi udrzovat vztah s matkou, ktera ho ma jenom jako nadenika.

Manžel je hlupák, pokud kupoval dům, měla minimálně jeho polovina zůstat napsaná na něj, poradila bych se u dobŕeho právníka, koupě se snad dá prokázat, pokud nemají s matkou podepsanou darovací smlouvu, třeba si investované peníze může nárokovat zpět, já osobně bych toto řešila určitě u právníka a podle toho, co řekne, tak i u soudu, rozhodně to není fér!

Bohuzel podle me s tim nic neudela…u nas byla podobna situace. V dedictvi po tatovi jsme se na vsem ustne dohodly, krome zahrady, nakonec jsme se i na te ustne dohodly s tim, ze bude psana na mamku za moji podminky, ze ji sestre nedaruje a pocka se na pripadne vyrovnani v ramci dedickeho po mamce. Mamka i sestra s tim souhlasily, kdyby ne, tak vedely, ze si v dedickem rizeni chci narokovat zakonny podil…..zahrada byla ve stejnem meste, jako jsme bydlely, sestra bydli u pritele pres 100km daleko….no rok od dedickeho rizeni byla zahrada na sestru darovana…..pry si mamka svuj majetek muze darovat komu chce, zmenila nazor a ja to mam dle sestry alceptovat…mamka letos zemrela a se setrou jiz nechci udrzovat zadny vztah. A to jsme po mamce zdedili jeste byt, ktery jsem myslela, ze mi vzhledem k zahrade necha cely….no ne, prece ma zakonne pravo na pulku, tak jsme bohuzel zdedila kazda pulku a prodali jsme ho. Sestre ani nechci odpovidat na vecne dotazy, jak se maji moje dcery…tak jsem si ji musela i bloknout, protoze dotaz na holky byla schopna psat kazdy den, nekdy i nekolikrat denne, i kdyz ode me vedela, ze ji neodpovim.

@snailice Tak zrovna ta darovana zahrada byvala sla v ramci dedickeho rizeni zapocitat.

@j.a.n.i jakto? To jsem nevedela a ani uz jsem nemela silu to nejak resit. Odpoved od segry vzdy byla, ze to bylo mamky svobodny rozhodnuti, ze si svuj majetek muze za zivota darovat komu chce. Navic dohoda ohledne zahrady byla ustne, takze by to defakto mohlo byt tvrzeni proti tvrzeni (ikdyz mozna cast konverzace bych dohledala ve whatsappu).