Ex odmítá prodat společný byt, ve kterém nebydlím, ale stále platím půlku hypotéky. Co dělat?

DObrý den,
můžete se právně domáhat ukončení spoluvlastnictví, i když bývalý partner s prodejem nesouhlasí. Obecně platí, že nikoho nelze nutit, aby ve spoluvlastnictví setrvával.

Prvním krokem může být předžalobní výzva, ideálně připravená advokátem. V ní lze bývalému partnerovi navrhnout konkrétní řešení – například společný prodej bytu, případně převzetí bytu jedním z vás s vyplacením druhého. Výzva současně stanoví lhůtu k dohodě a upozorní, že jinak bude následovat žaloba. Už oficiální advokátní výzva někdy pomůže situaci posunout bez soudu.

Pokud se nedohodnete, můžete podat žalobu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Soud pak rozhodne, jak bude spoluvlastnictví vypořádáno. U bytu, který typicky nelze jednoduše rozdělit, může například připadnout jednomu ze spoluvlastníků s povinností druhého vyplatit. Pokud takové řešení není možné, může dojít až k jeho prodeji a rozdělení výtěžku.

Samostatnou otázkou je hypotéka. Pokud jste oba vůči bance zavázáni jako dlužníci, samotné odstěhování ani dohoda mezi vámi vás povinnosti vůči bance nezbaví. Při vypořádání bytu je proto potřeba současně vyřešit úvěr s bankou – například jeho převzetí bývalým partnerem, refinancování nebo splacení z prodeje bytu.

Doporučujeme proto dál nečekat a začít předžalobní výzvou, ve které se současně navrhne konkrétní způsob vypořádání bytu i řešení hypotéky.

Pokud budete chtít využít advokátních služeb, můžete se podívat na naši nabídku https://dostupnyadvokat.cz/zastoupeni/predzalob...