Prodej nemovitosti. Bude daň z prodeje?

Zodpovězené
31. led 2025

Dobrý den,

manžel zdědil po otci napůl se svoji sestrou dům v roce 2021. Nyní by manžel rád prodal podíl své sestře.

Bude se na manžela vztahovat nějaká daň, těch 15 % z prodeje nebo je od daně osvobozen?

Děkuji

Dobrý den,

od placení daně z příjmu jste osvobozeni, pokud jste v nemovitosti 2 roky před jejím prodejem bydleli, nebo jste ji minimálně 5 let vlastnili, respektive u nemovitostí nabytých od 1.1. 2021 je tato lhůta 10 let.

Za předpokladu, že se rozhodnete prodat nemovitost, kterou jste zdědili po zůstaviteli, který byl příbuzným v řadě přímé (děti, vnoučata, rodiče, prarodiče) nebo manželem, do časového testu, čili do doby, po kterou jste nemovitost vlastnili nebo v ní prokazatelně bydleli, můžete započíst dobu, po kterou nemovitost vlastnil nebo v ní bydlel zůstavitel. Dědím-li byt po své matce, ve kterém předešlých 15 let bydlela, žádnou daň z příjmu po prodeji neplatím. Stejně daň z příjmu neplatím, pokud v takovém bytě bydlela matka třeba jeden rok a poté jeden rok já sám.


JUDr. Renáta Smetana
Smetanovo náměstí 979/2, Ostrava
mail: info@advokatkaostrava.cz
web: www.advokatkaostrava.cz
tel.č.: 603 33 33 44